При установке забора важно соблюдать нормы, иначе это может повлечь правовые последствия, рассказала адвокат Елена Кудерко в беседе с агентством ПРАЙМ. Нарушение установленных правил способно привести к судебным искам со стороны соседей.
Согласно действующему ГОСТу, забор должен строго соответствовать границам участка, указанным в кадастре. Его выход за пределы своей территории считается самовольным захватом чужой земли, что может повлечь обязанность снести забор и другие сооружения без компенсации. Также важно учитывать права других лиц на доступ к соседним участкам или природным объектам.
Например, если собственность преграждает единственный путь к другим владениям или водному объекту (озеро, река), владелец обязан создать условия для свободного передвижения всех заинтересованных сторон. Отказ гарантировать доступ приведет к судебному разбирательству, — объясняет эксперт.
Кроме того, для садовых участков существуют рекомендации по высоте и конструкции ограждений. Отсутствие забора или его тень на соседнем участке также может стать причиной конфликта.
Ранее сообщалось, что межевание земельного участка является ключевым способом мирного разрешения конфликтов из-за границ владений. Такие споры занимают первое место среди конфликтных ситуаций в садоводческих товариществах.
