Евроквартиры с кухней-гостиной в перспективе сохранят свою ликвидность, заявила NEWS.ru основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина. В то же время, по ее словам, жилье с классической планировкой будет постепенно утрачивать популярность.
При оценке ликвидности квартир важно смотреть не на тип жилья, а на совокупность факторов: локацию, окружение, инфраструктуру, видовые характеристики и качество проекта в целом. С точки зрения форматов рынок уже сместился в сторону европланировок, например, с объединенной кухней-гостиной и живыми зонами. Классические решения будут постепенно терять актуальность. При этом сам спрос на разные типы квартир (одно-, двух-, трехкомнатные) сохраняется — он не исчезает, а адаптируется под текущие экономические условия, — сказала Пинигина.
Она подчеркнула, что планировка квартиры не должна рассматриваться отдельно от других факторов. К примеру, по словам эксперта, на практике покупатели чаще выбирают менее удачное проектирование, если жилье находится в удобном для них месте.
Есть базовые критерии, которые напрямую влияют на ликвидность квартиры. В первую очередь это неудачные видовые характеристики (вид на магистрали, стройки, шумные объекты), отсутствие инфраструктуры и низкие потолки. Также свою роль играют устаревшие инженерные и технологические решения и неэргономичные планировки: отсутствие мест хранения, непродуманные сценарии жизни, — заключила Пинигина.
Ранее эксперт по недвижимости Натали Логинова заявила, что цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на новостройки. По ее словам, одной из причин таких показателей является рост спроса на готовые квартиры при сохранении их доступности.
