Приобретение квартиры без чистовой отделки может обернуться для покупателя непредвиденными расходами в размере почти трети от стоимости самого объекта, заявил NEWS.ru сооснователь и совладелец группы Родина Антон Винер. По его словам, все больше новых собственников сталкиваются с ситуацией, когда въехать в купленное жилье сразу не получается, а ремонт приходится откладывать на долгие месяцы из-за нехватки средств.
Случаи, когда владельцы новых квартир вынуждены откладывать ремонт на неопределенный срок и заселяться в квартиры с минимальной отделкой, встречаются все чаще. Основная проблема в том, что покупатели концентрируются на одобрении кредита и размере ежемесячного платежа, оставляя за рамками расчетов сопутствующие затраты. Речь идет об оценке недвижимости, страховании, нотариальных услугах, госпошлинах, банковских комиссиях и других расходах. В совокупности они могут составить до 1,5% от стоимости жилья. Серьезная ошибка возникает при приобретении новостроек без отделки. После получения ключей собственнику предстоит профинансировать ремонт, покупку мебели и бытовой техники. В результате допрасходы способны достигать 20–30% от стоимости объекта, — пояснил Винер.
Он добавил, что также еще на этапе подготовки к покупке недвижимости необходимо рассчитывать полную стоимость владения жильем. По словам девелопера, сюда следует включить расходы на оформление сделки, страхование, ремонт, меблировку, содержание квартиры и резервный фонд, достаточный для покрытия полугода обязательных расходов.
Ранее эксперт по недвижимости и брокер Дмитрий Ракута заявил, что программы льготной ипотеки существенно сократятся уже к 2030 году. Он провел аналогию с IT-ипотекой, которая продолжает действовать, однако по факту сделки по ней не превышают 5%.
