С 2025 года правила дарения недвижимости ужесточились, а риски для дарителя и одаряемого возросли, напомнил управляющий партнер АБ «Куприянов, Кириллова и Партнеры» Артемий Куприянов в интервью агентству ПРАЙМ. Он перечислил ключевые ограничения, которые необходимо учитывать при оформлении такой сделки.
Перед сделкой обязательно проверяйте обе стороны. Супруг не вправе «подарить» квартиру, купленную в браке, даже если в Росреестре указан только один собственник — по закону она изначально общая, и требуется нотариальное согласие второго супруга, — предупредил юрист.
Кроме того, статья 575 ГК РФ запрещает дарить имущество дороже 3 тыс. рублей государственным служащим, судьям, силовикам, педагогам и медикам, если это связано с их профессиональной деятельностью. Стоит также проверять, не находится ли одаряемый в процедуре банкротства — иначе подаренное жилье может быть изъято.
С конца 2024 года все договоры дарения между гражданами заверяются нотариусом, иначе Росреестр откажет в регистрации. Особые сложности возникают при дарении несовершеннолетним: сделка потребует одобрения органов опеки.
Ранее сообщалось, что самые дорогие апартаменты на первичном рынке недвижимости Москвы сейчас продаются за 3,43 млрд рублей. Этот объект представляет собой гигантский пентхаус площадью почти 1,7 тыс. квадратных метров в элитном жилом комплексе на Софийской набережной. По словам экспертов, жилой комплекс примечателен уникальными форматами жилья с высотой потолков, достигающей семи метров.
