При сдаче квартиры в аренду можно столкнуться с повреждением имущества недобросовестными жильцами, предупредил в беседе с «Газетой.Ru» ипотечный брокер Дмитрий Ракута. По его словам, поэтому с арендаторами нужно заключать договор.

Недобросовестные арендаторы могут нанести ущерб как самой квартире, так и ее оборудованию. Чтобы избежать подобных ситуаций, арендодателям рекомендуется обязательно заключать договор аренды и брать паспортные данные всех проживающих, — подчеркнул брокер.

Он добавил, что к тому же в квартире могут жить по два-три человека вместо одного, поэтому число проживающих необходимо указывать в договоре. Арендодатель также должен провести полный учет имущества с фото- и видеофиксацией при передаче ключей, чтобы потом не вступать в споры по этому поводу. Ответственность за ущерб, нанесенный квартире или соседям, должен быть также прописан в договоре вместе с правилами безопасности, включая противопожарные нормы.

Арендодатели также могут задерживать оплату. Они часто просят разделить депозит или отсрочить платеж. В таких случаях быстро выселить человека сложно из-за риска денежных потерь. Но при задержке более 50 дней арендатор имеет право потребовать выселения и оставить депозит себе, подытожил Ракута.

Ранее председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что при продаже квартиры в первую очередь нужно собрать пакет документов. Он отметил, что сделка может сорваться, если не сделать этого заранее.