Недобросовестные арендодатели, не выплатившие налог в полной мере, могут получить штраф и доначисление суммы для оплаты, заявил Lenta.ru вице-президент Международной ассоциации медиаторов Дмитрий Хрулев. Он отметил, что собственник, который сдает квартиру напрямую, должен отразить доход в декларации 3‑НДФЛ и подать ее до 30 апреля следующего года, а также уплатить налог до 15 июля.
Фактическую сумму устанавливают по договору, распискам и переводам. Если платежи сразу не видны, инспекция может предварительно оценить годовой доход в 5 процентов кадастровой стоимости жилья или 20–30% стоимости коммерческого объекта. Получив требование, собственнику нужно представить договор, выписки, расписки и пояснения о периодах без арендаторов, — заявил Хрулев.
Медиатор подчеркнул, что при получении требования от налоговой службы собственник должен предоставить договор, выписки, расписки и пояснения о периодах без арендаторов. По его словам, фактическую сумму дохода определяют по договору, распискам и переводам.
Ранее юрист Эмиль Халимов заявил, что арендодателям стоит предоставлять скидки тем, кто планирует долгосрочное проживание, чтобы минимизировать риск простоя квартиры. По его словам, при оценке жилья следует брать в расчет расстояние до метро, качество ремонта и наличие мебели.
