Просрочки по ипотеке участились из-за растущей долговой нагрузки заемщиков, заявил в беседе с URA.RU эксперт Финансового университета при Правительстве РФ Александр Кудряшов. По его мнению, главной причиной роста проблемных ипотечных случаев стал отложенный негативный эффект массового бума льготных программ в 2023–2024 годах. В период ажиотажа многие покупатели получали кредит на жилье будучи и так на пределе возможностей, отметил эксперт.
Заемщики того периода брали жилье по завышенным ценам застройщиков при минимальном первоначальном взносе. Показатель их долговой нагрузки часто превышал разумные пределы. При этом проблемных заемщиков стало больше на 15%, а сам показатель ухудшился сильнее еще и из-за слабых новых выдач, — подчеркнул Кудряшов.
Он уточнил, что некоторые клиенты банков в те годы добирали недостающий первоначальный взнос на ипотеку с помощью потребительских кредитов. Финэксперт добавил, что неплатежи по индивидуальному жилищному строительству достигли 4,4%, а по нецелевым кредитам под залог жилья — 6,1%. В сегменте ИЖС это связано с проблемами подрядчиков и высокой долговой нагрузкой заемщиков, пояснил Кудряшов.
Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что ипотечный платеж можно уменьшить с помощью рефинансирования или реструктуризации. Однако, по его словам, банк может отказать в предоставлении услуги при наличии просрочек.
