После изменения условий семейной ипотеки заемщику с одним ребенком потребуется зарабатывать не менее 92,1 тыс. рублей в месяц в регионах и от 206 тыс. рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, такие данные следуют из расчетов компании «Этажи», подготовленных для РИА Недвижимость. По оценке аналитиков, теперь необходимый доход заемщика должен быть на 79% выше прежнего уровня в регионах и вдвое больше в столичных агломерациях.
Требования к доходу потенциальных заемщиков и расчету существующей финансовой нагрузки у банков отличаются очень существенно. Около половины банков не учитывает прожиточный минимум на детей и допускают предельную долговую нагрузку на уровне 60%. Часть банков не учитывают кредитные карты с небольшим лимитом, а также прожиточный минимум заемщика или созаемщика, — отметила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
В компании уточнили, что расчеты основаны на наиболее мягких требованиях банков: предельная долговая нагрузка заемщика принимается на уровне 70%, а прожиточный минимум на ребенка не учитывается. При этом предполагается, что у претендента на ипотеку нет коммерческих кредитов, алиментов и рассрочек.
Ранее финансовый эксперт Александр Гриф сообщил, что новые условия ипотечной программы могут осложнить получение жилья для семей с одним ребенком. По его словам, с 1 октября меры государственной поддержки в большей степени ориентированы на многодетные семьи.
