Одним из неочевидных рисков при покупке квартиры может оказаться факт наличия у нее скрытого владельца, рассказал в беседе с «Вестями Подмосковья» эксперт рынка недвижимости Валерий Летенков. Так, речь может идти о бывшем супруге продавца в случае, если они не оформили надлежащим образом раздел имущества при разводе.

По словам специалиста, при заключении договора купли-продажи необходимо получить согласие на сделку от экс-супруга продавца.

Если у вас есть подозрения, что продавец мог быть в браке на момент покупки, лучше взять дополнительное согласие от супруги на продажу. Это может быть лишним документом, но в случае возникновения спорной ситуации он может стать дополнительной защитой, — порекомендовал эксперт.

Также, по его словам, у продавца можно потребовать нотариально заверенное заявление о том, что на момент покупки жилья он не состоял в браке. Однако это не дает стопроцентной гарантии достоверности таких сведений. Защитить себя от возможных проблем покупатель сможет, если настоит на предоставлении реального заявления о том, что продавец в браке не состоял. Также, по словам Летенкова, в договор купли-продажи необходимо внести пункт о возможной уголовной ответственности в случае предоставления ложных данных.

Ранее экономист Денис Ракша предположил, что стоимость жилья в России в рублях снижаться не будет. Таким образом он прокомментировал прогнозы о предстоящем кризисе на рынке недвижимости с последующим снижением цен.