История с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной значительно повлияла на рынок недвижимости, заявила Lenta.ru риелтор София Любимова. По ее словам, покупатели вторичного жилья стали внимательнее изучать не только документы на квартиру, но и обстоятельства, при которых собственник решил ее продать.
После дела Долиной покупатели стали осторожнее относиться к квартирам пожилых собственников. Потенциальные покупатели чаще выясняют причины продажи, планы владельца после сделки и то, самостоятельно ли он принял решение. Насторожить должны спешка, существенное снижение цены, продажа единственного жилья и отсутствие понятного плана переезда.
Любимова отметила, что одной проверки выписки из ЕГРН и истории квартиры недостаточно. Важно оценить состояние продавца и возможное влияние на него третьих лиц, поскольку мошенники могут представляться сотрудниками банков или правоохранительных органов и убеждать собственника срочно продать жилье.
Эксперт рекомендует привлекать к сделке профессиональных риелтора и юриста, которые проверят документы и обстоятельства продажи. При этом, по ее словам, возраст продавца сам по себе не является основанием для отказа от сделки.
Ранее эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута предложил ужесточить правила проведения сделок с жильем с участием пенсионеров, привлекая для обязательного освидетельствования врачей. По его словам, такие меры защитят людей от возможных мошеннических манипуляций.
