Объем ввода новых зданий в деловом центре «Москва-Сити» по итогам 2025 года снизился на 70%, до 91,3 тысячи квадратных метров, сообщает «Коммерсант». В следующем году на территории не появится ни одного нового бизнес-центра. Причиной стала нехватка свободных площадок для строительства.
Замруководителя департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Валентина Кусова заявила, что в деловом центре возможно появление 220 тысяч квадратных метров офисных площадей. Однако, по ее словам, даже такой объем не покроет полностью растущий спрос.
В результате девелоперы переориентируются на прилегающие к деловому району территории, в частности на субрынок «Большой Сити». Застройщики выбирают эту зону из-за наличия большого количества промышленных площадок. В 2025 году в «Большом Сити» планируется ввести 428 тысяч квадратных метров офисных помещений. Это на 39% превышает показатель прошлого года.
Ранее стало известно, что доля свободных офисных площадей в деловом квартале «Москва-Сити» опустилась до исторического минимума в 1%. Для сравнения: в конце 2024 года показатель достигал 3,7%. Снижение уровня вакантности эксперты связывают с ограниченным предложением и высоким интересом со стороны крупного бизнеса. На фоне дефицита офисов объем сделок сократился, однако ставки аренды продолжили рост, прибавив 16% с начала года.
