Еврокомиссия готовит новый закон, который позволит городам и регионам ЕС ограничивать краткосрочную аренду жилья через платформы вроде Airbnb, пишет Financial Times. Инициатива направлена на снижение нагрузки на рынок недвижимости и сдерживание роста цен для местных жителей.
«Закон о доступном жилье» должен установить критерии для введения соразмерных ограничений на краткосрочную сдачу квартир. По данным Объединенного исследовательского центра, в среднем по ЕС краткосрочная аренда занимает 1,2% жилого фонда, однако в туристических центрах ее доля может достигать 20%. Власти городов утверждают, что туристический поток вытесняет местных жителей и способствует росту цен на жилье.
Париж уже ввел лицензирование и ограничения на число ночей аренды, а Барселона планирует полностью прекратить сдачу квартир туристам к 2028 году. При этом, по данным Евростата, с 2015 по 2025 год цены на недвижимость в ЕС выросли почти на две трети, а исследование JRC подтвердило связь между краткосрочной арендой и стоимостью жилья.
В Airbnb заявили, что жесткие ограничения не окажут существенного влияния на цены, но могут нанести ущерб городам. Европейская ассоциация домов отдыха также указала, что около 20% жилья в ЕС остается пустующим.
Ранее в Санкт-Петербурге аренда жилья за пять лет выросла вдвое. В 2026 году средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 40 тыс. рублей против 19 тыс. рублей в 2021-м, а двухкомнатной 50 тыс. против 24 тыс. рублей.
