Любую перепланировку нужно узаконить перед продажей квартиры, рассказал NEWS.ru глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что в России вступили в силу законодательные изменения. По его словам, новшества касаются тех, кто планирует проводить перепланировку или начал ее после 1 апреля 2024 года, а также тех, кто согласовал изменения, но закончил их после 1 апреля.
Если раньше понятие «перепланировка» подразумевало лишь конфигурацию внутреннего пространства, то теперь по новым правилам это любые изменения границы и площади помещений. При этом работы по перепланировке можно проводить только после разрешения муниципальных властей, — заявил Гаврилов.
Парламентарий отметил, что покупатель не увидит реальное положение стен на плане, если в квартире ранее была проведена незаконная перепланировка. Гаврилов добавил, что в данном случае новому владельцу объекта придется привести недвижимость в первоначальный вид за свой счет.
Новый собственник столкнется с рядом проблем — в случае если были проведены какие-то виды ремонтных работ, которые противоречат действующему законодательству и категорически запрещены, то нового собственника обяжут привести помещение в первоначальный вид за свой счет, — подытожил Гаврилов.
Ранее генеральный директор ФСК «Регион» Алексей Алмазов заявил, что предпосылок для падения цен на жилье в России сейчас нет. По его мнению, в условиях растущей себестоимости строительства и рабочей силы, а также высокой ключевой ставки у застройщиков нет возможности снижать цены.