Арендатору могут не вернуть залог при выезде из квартиры, сославшись на повреждения жилья, которые существовали еще до заселения, предупредила в беседе с «Газетой.Ru» юрист Наталия Пшеничникова. Другим риском она назвала внезапное повышение платы или досрочное выселение. Во избежание этого в договоре следует утвердить размер платежа и порядок его пересмотра, а также перечислить основания для расторжения документа.
Чтобы защитить залог, в договоре необходимо указать закрытый перечень оснований для его удержания и срок возврата денег. Состояние квартиры, мебели и техники следует зафиксировать в акте приема-передачи и на фотографиях. Еще один серьезный риск возникает, если квартиру сдает не собственник или один из совладельцев не соглашался на наем. Жилец может столкнуться с требованием о выселении и одновременно потерять деньги, переданные человеку, который не имел права распоряжаться квартирой, — отметила Пшеничникова.
Эксперт посоветовала перед заключением договора заказать свежую выписку из ЕГРН, проверить собственников и возможные ограничения. Кроме того, в документе следует разделить коммунальные расходы. Электроэнергию, воду и интернет обычно оплачивает наниматель, тогда как содержание дома и взнос на капремонт остаются обязанностью собственника.
Ранее сообщалось, что в первой половине 2026 года доля квартир и апартаментов в общем объеме бронирований жилья внутри России выросла на 4,9 процентного пункта. Наиболее заметный прирост показали Калининградская, Ростовская и Новосибирская области.
