Застройщика следует письменно пригласить на осмотр жилья с дефектами, чтобы вынудить устранить недочеты в квартире, заявила NEWS.ru юрист Инна Чемеркина. По ее словам, при этом важно учитывать установленные законом гарантийные сроки.
По закону при недостатках объекта дольщик вправе требовать устранения недостатков за счет застройщика, соразмерного уменьшения цены договора и возмещения расходов на устранение дефектов. Сейчас минимальный гарантийный срок на сам объект составляет три года, на отделочные работы — год. Зафиксируйте дефекты. Сделайте фотографии и видео. Я бы также письменно пригласила застройщика на осмотр. И только после фиксации состояния квартиры проводила строительное исследование или экспертизу, — сказала Чемеркина.
По ее словам, после документальной фиксации недостатков собственнику следует направить застройщику письменную претензию с конкретными требованиями, а при отказе исполнить их — обратиться в суд. Она отметила, что при наличии законных оснований можно также добиваться выплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
Ранее строительный инженер Денис Щетников заявил, что при приемке квартиры после ремонта следует проверить ровность стен возле дверных коробок. По его словам, для этого к поверхностям следует приложить длинную линейку или уровень.
