В случае покупки квартиры у родственника не представляют право на имущественный налоговый вычет, заявила RT юрист Валентина Восканян. По ее словам, в такой ситуации важно провести процедуру правильно и прозрачно, поскольку на практике такие сделки привлекают повышенное внимание налоговых органов и банков.
Один из главных финансовых нюансов — имущественный налоговый вычет. Он не предоставляется, если продавец и покупатель признаются взаимозависимыми лицами по ст. 105.1 Налогового кодекса России. К их числу закон относит супругов, родителей и детей, полнородных и неполнородных братьев и сестер, а также опекунов и подопечных (причем бытовое понятие «близкий родственник» на практике заметно шире строгого налогового перечня), — отметила Восканян.
Она подчеркнула, что ограничение распространяется как на стоимость жилья, так и на вычет по ипотечным процентам. Эксперт добавила, что, если покупка квартиры у родственника происходит с привлечением маткапитала, нужно оформить долевую собственность владельца сертификата, его законного супруга и детей.
Ранее девелопер Анна Терехова заявила, что в перспективе жилье массового сегмента будет продаваться сложнее. По ее словам, покупатели станут отдавать предпочтение комплексам с современной архитектурой и высоким уровнем благоустройства.
