Договор купли-продажи недвижимого имущества можно изменить по соглашению сторон, заявила NEWS.ru адвокат, эксперт по земельному праву и вопросам недвижимости Наталья Шалуба. По ее словам, для этого необходимо соблюсти ряд условий, включая правильное оформление изменений.
Договор купли-продажи недвижимости может быть изменен, но только при соблюдении ряда условий. Главное — обе стороны должны достичь согласия, а изменения необходимо оформить в установленном порядке. До подписания стороны свободны в формулировках. Типовой шаблон не имеет обязательной силы. Допустимо корректировать, исключать и добавлять условия, включая существенные, — пояснила Шалуба.
Она отметила, что после регистрации сделки внести изменения в сам договор купли-продажи уже невозможно. Однако, по ее словам, стороны могут скорректировать порядок исполнения обязательств, например изменить график платежей или условия передачи имущества.
После регистрации сделки по покупке или продаже недвижимости, если договор исполнен и переход права зарегистрирован, внести изменения в него невозможно. Возможна только корректировка правовых последствий, например изменение порядка исполнения обязательств, также путем заключения соглашения. Некоторые изменения потребуют повторной подачи документов в Росреестр. Односторонние изменения недопустимы, если иное прямо не предусмотрено законом или договором, — резюмировала Шалуба.
Ранее стало известно, что инициатива депутатов Госдумы о запрете финансовых операций с применением наличных в ходе продажи недвижимости была поддержана Генпрокуратурой РФ. По словам автора документа Светланы Разворотневой, в настоящий момент широко распространены случаи мошенничества при совершении подобных сделок, а такой закон позволит создать в стране более безопасную систему.
