Для остекления балкона необходимо получить согласие всех жильцов многоквартирного дома, иначе возможны судебные споры и требования демонтировать конструкцию, заявил NEWS.ru общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Он отметил, что это правило подтверждается решением Конституционного суда и практикой судебных разбирательств.
Недавнее решение Конституционного суда поставило точку в спорах об остеклении балконов — теперь для этого нужно согласие всех собственников дома. Но проблема не нова. Суды и раньше часто вставали на сторону тех, кто выступает против изменений фасада, — пояснил Бондарь.
По его словам, прежде чем решиться на остекление балкона, важно провести общее собрание собственников и убедиться, что изменения не нарушат безопасность здания. Эксперт подчеркнул, что особенно строгие правила действуют для домов — объектов культурного наследия, где даже цвет рам может быть регламентирован.
Перед тем как решиться на остекление балкона, необходимо получить согласие всех собственников дома и убедиться, что планируемые работы никак не затронут безопасность здания. Иначе можно повторить печальный опыт пермской семьи, которая 20 лет пользовалась остекленным балконом, но в итоге была вынуждена демонтировать его по решению суда, понеся при этом дополнительные финансовые потери. Особенно строго суды относятся к домам — объектам культурного наследия. Там даже цвет рам может быть регламентирован и любые изменения без согласования запрещены, — резюмировал Бондарь.
Ранее депутат Госдумы Светлана Разворотнева заявила, что как часть общедомового имущества балкон находится в совместной собственности всех владельцев квартир в здании. Она уточнила, что без одобрения соседей проведение работ по остеклению балкона является нарушением. Парламентарий подчеркнула, что остекление балкона считается как минимум перепланировкой и требует обязательного согласования с другими собственниками.
