В 2027 году город и класс жилья будут еще сильнее влиять на цены, заявила NEWS.ru эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова. По ее словам, в целом жилье в России продолжит дорожать, однако резких скачков ждать не стоит.
Если смотреть на цены в рублях без учета инфляции, жилье в России за последние десятилетия в целом дорожало даже после кризисов. Резкого взлета при плавном снижении ключевой ставки в 2027 году ждать не стоит, но постепенное оживление спроса вполне вероятно. В первой половине 2026 года застройщики вывели на рынок на 12% больше новых проектов, но уже во втором квартале темп снизился. Параллельно доходность вкладов падает, и часть частного капитала снова ищет альтернативы. Недвижимость традиционно остается одной из них. По итогу базовый сценарий на 2027 год — не резкий рост, а постепенное оживление спроса и умеренное движение цен вверх с еще более заметными различиями по городам и сегментам, — отметила Гафарова.
Регулятор прогнозирует среднюю ставку в диапазоне 10,5–12,5% в 2027 году, добавила спикер. По ее словам, от скорости снижения показателя также во многом будут зависеть доступность ипотеки и спрос на массовое жилье.
Ранее вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак заявил, что спрос на квартиры классов «стандарт» и «комфорт» может упасть на 10–12% до конца 2026 года. По его словам, такие объекты недвижимости чаще всего приобретаются за счет ипотечного кредитования.
