Когда продавец выставляет квартиру с ценой выше по рынке, зачастую с расчетом на торг, он тем самым отпугивает потенциальных покупателей, заявил URA.RU риелтор Владимир Шмелев. Эксперт призвал учитывать специфику работы сайтов-агрегаторов с объявлениями и мониторить стоимость похожих объектов недвижимости.
Если вы хотите выручить с продажи условные 10 млн рублей, но накидываете еще 500 тыс. рублей на случай торга, то вы рискуете потерять даже шанс на звонок от покупателя. Ваше предложение просто не попадет в выборку покупателя, который выставит фильтры на объявления до 10 млн рублей. И не надейтесь отбить ремонт. Любой риелтор подтвердит, что при перепродаже нужно исходить из реалий рынка, а не из личных недавно понесенных затрат, — отметил Шмелев.
Чтобы выставить цену на квартиру максимально объективно, продавцу следует взглянуть на нее глазами покупателя. Лучше изучить конкурентов, найти 10 похожих предложений в своем и соседних районах. Важно обращать внимание на общую площадь, наличие ремонт и другие детали.
Ранее эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова заявила, что россиянам, которые хотят выбрать квартиру без плесени и токсинов, следует узнать у застройщика, что было на месте дома до его возведения. По ее словам, в России растет интерес к экологичному жилью.
