Квартиры, которые выставляют на аукционы при банкротстве, как правило, дешевле рыночного жилья на 5–10%, заявил «Газете.Ru» профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. По его словам, выбор такого жилья позволяет сэкономить, однако при этом требует внимательной юридической проверки и готовности к усложненной процедуре.
Почему квартиры [банкротов с торгов] продаются дешевле? Информация о торгах размещена на нескольких порталах и не так удобно классифицирована. Для участия нужна электронная подпись и задаток 5–10% от стоимости. Задаток возвращается, если победил другой участник. Если вы были единственным участником и отказались от сделки, задаток не возвращается, — пояснил Кулаков.
Он добавил, что состояние объекта считается еще одной причиной снижения цены. Эксперт предупредил, что при покупке такой квартиры не исключены юридические проблемы, например, там могут быть прописаны члены семьи банкрота без иного жилья. Важно понимать, что юридическая проверка лежит именно на потенциальном покупателе.
Ранее эксперт по недвижимости Александр Чернокульский заявил, что покупка жилья в перспективе 10 лет, как правило, выгоднее долгосрочной аренды. По его словам, это распространяется даже на квартиры, оформленные в ипотеку.
