Рассрочка поможет покупателям жилья при сохранении ключевой ставки на текущем уровне 14% годовых, заявила NEWS.ru директор по стратегическому развитию, управляющий партнер ELEMENT Елизавета Конвей. По ее словам, при высокой стоимости заемных средств рыночная ипотека остается серьезным препятствием для покупателей.
Мы ожидаем, что на заседании 23 октября Банк России сохранит ключевую ставку на текущем уровне. При этом для покупателей рыночная ипотека по-прежнему остается серьезным финансовым барьером. В этих условиях дополнительную роль в поддержании спроса будут играть альтернативные инструменты покупки — рассрочки, трейд-ин и другие программы, позволяющие снизить первоначальную финансовую нагрузку на клиента. Для покупателей период высоких ставок — это время тщательного выбора, когда на первый план выходят концепция проекта, надежность девелопера и ликвидность локации, — пояснила Конвей.
По ее мнению, в ближайшее время рынок недвижимости станет развиваться без резких колебаний. Эксперт отметила, что активность покупателей будет зависеть от стоимости жилья.
Мы не ожидаем резких изменений на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе. При сохранении ключевой ставки спрос продолжит во многом зависеть от условий приобретения жилья, ценовой политики девелоперов и доступности альтернативных финансовых инструментов. Для рынка это период постепенной адаптации, в котором особое значение приобретают устойчивость девелоперских проектов, качество продукта и привлекательность локации, — заключила Конвей.
Ранее вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев заявил, что на сделку по продаже квартиры может повлиять диагноз «депрессия» у продавца. Эксперт подчеркнул, что лучше дополнительно попросить заключение психиатра.
