Оптимальное количество квартир на этаже — не более четырех, заявила NEWS.ru урбанист, гендиректор архитектурно-градостроительного бюро Master's Plan Юлия Зубарик. По ее словам, если соседей куда больше, при выборе жилья важно обращать внимание на число лифтов и шумоизоляцию.
Идеальное количество квартир на этаже — четыре. Именно при таком масштабе формируется более понятное и «человеческое» соседское окружение. Меньшее число снижает ощущение анонимности и тесноты, жизнь в доме становится комфортнее и предсказуемее. И наконец, практичность. Когда квартир немного, людям проще следить за чистотой на лестничной площадке, ниже нагрузка на лифты и места общего пользования, — пояснила Зубарик.
Она подчеркнула, что в комплексах массового сегмента обычно насчитывается 8–16 квартир на этаже. По словам эксперта, при выборе жилья в таких домах важно не столько само количество, сколько качество размещения и планировка.
Стоит обратить внимание, разделен ли холл на зоны и не превращается ли площадка в один тесный коридор на дюжину дверей. Сколько лифтов и как распределены потоки. Ведь их малое количество при большом числе квартир неминуемо обернется утренними очередями. Куда выходят мусоропровод и шахты и не оказываются ли они прямо под дверью квартиры. Важно также сделать акцент на шумоизоляции, ведь чем больше соседей за стеной и над головой, тем важнее конструкция, а не обещания в брошюре, — заключила Зубарик.
Ранее руководитель департамента городской и загородной недвижимости Светлана Жукова заявила, что перед назначением цены на квартиру важно изучить рынок и предложения конкурентов. По ее словам, недостаточно просто просматривать цены на агрегаторах; необходимо понимать реальный спрос.
