Перед покупкой квартиры необходимо запросить у собственника актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заявил NEWS.ru эксперт по защите персональных данных, руководитель ООО «Комитет по информационной и правовой безопасности» Александр Келлерманн. По его словам, такой подход поможет снизить риск столкновения с мошенниками.
Как не быть обманутыми при покупке недвижимости? Выписку из ЕГРН с 1 марта 2023 года посторонний человек получает без имени владельца, поэтому заказывать ее должен сам собственник. Попросите его при встрече зайти на «Госуслуги» и сформировать бесплатную онлайн-справку. Она готовится за минуту. Присланный заранее файл легко отредактировать, подменить документ. QR-код на выписке ведет на сайт Росреестра, — сказал Келлерманн.
Эксперт отметил, что продавца необходимо проверить по реестру сведений о банкротстве. По его словам, покупателю также стоит изучить историю перехода прав на недвижимость.
Историю объекта показывает выписка о переходе прав. В ней видны даты всех смен владельца, и несколько перепродаж за короткий срок дают повод изучить документы глубже. Продавца полезно проверить по реестру сведений о банкротстве и банку данных исполнительных производств, а сервис Федеральной нотариальной палаты подтвердит, что доверенность представителя действует, — заключил Келлерманн.
Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что для сделки по приобретенному в браке жилью потребуется согласие супруга. Он отметил, что такая недвижимость считается совместной собственностью вне зависимости от данных, указанных в ЕГРН.
