За покупку комнаты в коммунальной квартире можно получить налоговый вычет, рассказал RT девелопер Александр Чернокульский. Он отметил, что комната может быть оформлена как отдельный объект недвижимости или как доля в праве собственности — в обоих случаях покупатель вправе претендовать на вычет.
Вычет рассчитывают из фактических расходов на покупку жилья, но учитывают не больше 2 млн рублей. При ставке НДФЛ 13% это позволяет вернуть до 260 тыс. рублей, а при более высоких ставках, действующих с 2025 года, — до 440 тыс. рублей. Если комната стоила, например, 1,5 млн, оставшиеся 500 тыс. рублей лимита можно использовать при покупке другого жилья, — объяснил Чернокульский.
Девелопер подчеркнул, что при покупке комнаты в ипотеку можно вернуть часть процентов, уплаченных банку. По его словам, вычет будет невозможен в случае, если комната куплена у взаимозависимого лица, например супруга или родителя.
Ранее адвокат Екатерина Худова заявила, что в России пора увеличить имущественный налоговый вычет при покупке жилья стоимостью до 8 млн рублей. Она отметила, что лимит в 2 млн рублей действует с 2008 года, а ограничение в 3 млн рублей по расходам на уплату ипотечных процентов — с 2014 года.
