При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо проверить законность перепланировки, заявил NEWS.ru ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, также важно оценить состояние коммуникаций.
Вторичный рынок — самый опасный с точки зрения покупки жилья. К выбору такой квартиры нужно подходить внимательно и осознанно. Комплексную проверку невозможно сделать без помощи сторонних специалистов. Но о самостоятельной проверке тоже не стоит забывать. Обязательно нужно приехать несколько раз на осмотр в разное время суток. Днем посмотреть, как выглядят двор, дом и квартира. Вечером следует послушать, шумно ли на объекте. Что касается технической стороны, желательно посмотреть все коммуникации. Уточните, когда был сделан ремонт, какие материалы использовались. Техническую часть, касающуюся документов, тоже нужно учитывать, в том числе и перепланировки, которые могут быть не узаконены, — пояснил Ракута.
По словам эксперта, полезно проверить обстановку на этажах выше и ниже, чтобы заранее выявить возможные неудобства. Он добавил, что обязательно до подписания договора следует осмотреть потолки на предмет протечек.
Ранее вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что на рынке вторичного жилья наблюдается небывалая активность; этот сегмент является самым перспективным. По ее словам, появился даже новый термин — «молодая вторичка».
