Спрос на семейную ипотеку упадет из-за изменения условий, сообщает «РБК Недвижимость» аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Он отметил, что эффект начнет проявляться уже в октябре.
Выдачи по льготным программам могут значимо снизиться (на 30–40%) в течение двух-трех месяцев после введения изменений, поскольку часть спроса будет с опережением реализована из-за «эффекта дедлайна» перед планируемыми новациями, после чего стабилизируются, — заявил Додонов.
Аналитик подчеркнул, что даже с учетом повышения ставок семейная ипотека останется выгоднее рыночной еще как минимум в течение примерно 1,5 лет — из-за замедления темпов смягчения денежно‑кредитной политики. По его словам, максимальная ставка по семейной ипотеке теперь составляет 12% годовых, в то время как рыночная ставка — выше 18% годовых.
Ранее сенатор Александр Шендерюк-Жидков заявил, что увеличение лимитов по семейной ипотеке позволит покупателям обходиться без рыночной составляющей кредита. Он напомнил, что комбинированный кредит — это заем, в котором часть суммы идет по семейной ипотеке, а часть — по рыночной ставке.
