В Московской области могут изменить правила перевода сельскохозяйственных земель под застройку, пишет РБК со ссылкой на свои источники. С предложением выступает Министерство сельского хозяйства и продовольствия региона.
Так, власти хотят повысить платеж за смену вида разрешенного использования участков под дальнейшее возведение на них объектов ИЖС и дач. Ожидается, что рост платежа увеличится с 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка. Так, цена земли за га изменится с 150 тысяч рублей до 12 млн рублей, если землю переводят под садоводство, и до 20 млн рублей — под ИЖС.
Главная причина этого — более эффективное использованию сельскохозяйственных угодий в Подмосковье. Сейчас в Подмосковье свыше 1 млн га таких земель, из которых 570 тысяч га используются по назначению, а еще 236 тысяч га отданы под пастбища и насаждения.
Помимо этого, планируется установить минимальный размер участков земель под сельское хозяйство. Это позволит исключить их дробление с последующей перепродажей под дачи.
Ранее стало известно, что в России начал полноценно действовать новый ГОСТ на индивидуальное жилищное строительство — ГОСТ Р 71392-2024. Новый ГОСТ распространяется на объекты ИЖС с целью проектирования и строительства их в соответствии с зелеными критериями.