Товарищества собственников жилья хотят сами заниматься приемом домов в эксплуатацию, поскольку управляющие компании, с их точки зрения, склонны принимать объект со значительными дефектами, пишет «Коммерсант». Застройщики же считают, что это затянет сроки передачи квартир, собственники будут злоупотреблять правом на проверку.
Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников направил премьеру Михаилу Мишустину предложение внести изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, а также принять закон о товариществах собственников жилья, который будет регулировать порядок создания объединений участников долевого строительства. Эти объединения получат право принимать объект у застройщика при вводе в эксплуатацию. По данным АКОН, сейчас этим занимаются временные управляющие организации, не заинтересованные в соблюдении интересов собственников и принимающие объекты с огромным числом строительных дефектов и недостатков.
Застройщики выступают против этой идеи: по их мнению, подобные организации будут пытаться найти максимальное количество недочетов, а сами непрофессиональные приемщики могут не заметить действительно важные дефекты. Они напоминают, что управляющая компания, принимающая дом в эксплуатацию, несет за дефекты уголовную ответственность, а выдача разрешения на ввод в эксплуатацию напрямую зависит от их наличия.
Ранее эксперт по недвижимости Ксения Аверс заявила, что к октябрю-ноябрю застройщики захотят спасти свой бизнес от банкротства из-за низких доходов и начнут массово распродавать квартиры по себестоимости. По ее словам, некоторые стройплощадки уже заморожены, а дальше ситуация с продажами у застройщиков и риелторов будет гораздо хуже, чем сейчас.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале