Ежемесячные платежи по ипотеке в России стали выше, чем по аренде, в среднем в пять раз, заявил в интервью NEWS.ru основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Он советует тем, кто хочет купить жилье, подождать с этим до заметного снижения ключевой и банковских ставок.
Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах может быть 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду, — сказал Апрелев.
По его прогнозу, число сделок с покупкой жилья в этом году может сократиться вдвое, а арендные ставки — вырасти осенью на 17%, ведь спрос будет перетекать на рынок съемных квартир. Поэтому эксперт рекомендует не откладывать подписание договора аренды.
Ранее Апрелев в интервью NEWS.ru рассказал, что повышение ключевой ставки в конце июля на два процентных пункта — с 16% до 18% — привело к росту ежемесячного платежа по ипотеке на 10%. По его словам, ситуация на рынке недвижимости изменилась и многие предпочли арендовать квартиры, а не покупать их.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале