Предпосылок для падения цен на жилье в России сейчас нет, заявил NEWS.ru генеральный директор ФСК «Регион» Алексей Алмазов в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). По его мнению, в условиях растущей себестоимости строительства и рабочей силы, а также высокой ключевой ставки у застройщиков нет возможности снижать цены. При этом никакой «суперприбыли» они не получали и не получают, подчеркнул он.
Я пока не вижу никаких предпосылок к тому, чтобы цены [на жилье в России] каким-то образом начали снижаться, — заявил Алмазов.
Говоря о том, пойдут ли цены на жилье вниз, нужно понимать, как строится ценообразование, отметил он. По его словам, оно возникает на основе минимальной маржинальности — того, что, как считает девелопер, он должен заработать за три-четыре года реализации проектов. При этом, по его словам, на цену влияют такие факторы, как растущая себестоимость строительных материалов, рабочей силы, ключевая ставка и стоимость земли. Как указал собеседник NEWS.ru, существует ошибочное мнение, что девелоперы получают «суперприбыли», однако этого никогда не было и нет, особенно в регионах.
Ранее стало известно, что в Москве решили отказаться от строительства студий площадью менее 28 квадратных метров. Застройщикам больше не будут выдавать разрешения на строительство, если в проекте планируются квартиры, площадь которых не вписывается в нормативы.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале