Россиянам дали советы, как вычислить мошенников при покупке квартиры

Основными схемами мошенничества являются использование поддельных документов, введение в заблуждение относительно природы сделки, а также давление и угрозы. Злоумышленники не останавливаются ни перед чем, придумывая новые способы обмана, чтобы вынудить людей подписать документы, которые приведут к потере их жилья, — пояснил депутат.

Парламентарий отметил, что поддельные доверенности могут быть выданы от имени человека, который уже умер, или подписаны без ведома собственника. Он обратил внимание, что часто в таких сделках участвуют подставные лица, внешне похожие на владельцев недвижимости. Кроме того, предупредил Гаврилов, некоторые аферисты предлагают людям с финансовыми трудностями якобы выгодное кредитование, а на самом деле просто дают договор купли-продажи и лишают права собственности. По его словам, подобные махинации часто совмещаются с запугиванием или подкупом.

Депутат уточнил, что вместо оформления залога или аренды некоторые мошенники также предлагают подписать договор купли-продажи. Как пояснил парламентарий, таким схемам часто сопутствуют попытки убедить в необходимости сделки для защиты жилья от аферистов или решения временных проблем.

Законные на первый взгляд действия также могут быть опасными. К примеру, сделки, заключенные с участием недееспособных граждан либо при использовании заниженной стоимости в договоре, грозят оспариванием через суд. В подобных ситуациях покупатель может потерять и недвижимость, и деньги. Еще одной уловкой является использование фиктивных браков или споров между наследниками, чтобы осложнить право собственности и продать объект по заниженной цене, — заключил Гаврилов.

Юрист Александр Хаминский ранее рассказал, что мошенники выставляют квартиры владельцев жилья, имеющих долги по кредиту, по сильно заниженной стоимости и продают их через электронные аукционы, в которых участвуют подставные лица. Он подчеркнул, что это не позволяет реализовать недвижимость по рыночной цене.