Одним из ключевых инструментов современной градостроительной политики Москвы становится комплексное развитие территорий жилой застройки (КРТ ЖЗ), заявил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. Его системный подход кардинально отличается от точечной застройки. Речь идет о целостном обновлении кварталов, одновременном развитии социальной и транспортной инфраструктуры и ритмичном вводе объектов в эксплуатацию.
Работу механизма комплексного развития территорий жилой застройки (КРТ ЖЗ) наглядно иллюстрирует проект на улице Криворожской. Главное здесь — системное улучшение качества жизни: жители аварийного и устаревшего фонда могут бесплатно переселиться в современные дома, оставаясь в пределах своего района, с сохранением прежней площади и количества комнат.
Фактически этот инструмент заимствует лучшие принципы программы реновации, расширяя ее охват и дополняя новыми возможностями. Ключевое отличие: решение о включении территории в проект принимают сами жители, что повышает легитимность преобразований, снижает социальные риски и позволяет действовать в соответствии с реальными потребностями горожан.
Кроме того, КРТ ЖЗ позволяет улучшить жилищные условия в обозримом будущем, без необходимости ждать, пока дом признают аварийным. Это особенно актуально для тех, кто не попал в программу реновации, но хотел бы повысить качество своего жилья или увеличить его рыночную стоимость. Успешный опыт пилотного проекта в Черемушках на улице Гарибальди подтверждает, что этот инструмент востребован и обладает высоким потенциалом для комплексного обновления городской среды.
Ранее министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Владислав Овчинский заявил, что в Нагорном районе планируется запуск проекта КРТ ЖЗ. Согласившиеся принять участие в проекте москвичи получат гарантии, закрепленные постановлением правительства.
