Из-за нераспроданных квартир после отмены льготной ипотеки в России в зоне риска оказались 11 крупных городов, сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков проекта о недвижимости «Движение.ру». Согласно данным экспертов, теперь девелоперы могут столкнуться с ощутимыми финансовыми проблемами.
При этом большинство крупнейших городов России увеличили объемы стройки — на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами, — сказано в сообщении.
Анализ рынка жилой недвижимости показал неоднородную динамику продаж в разных городах России. В Москве и Санкт-Петербурге зафиксирован рост уровня распроданности строящегося жилья относительно его готовности: в первом случае показатель увеличился на 1%, до 95%, а во втором — на 3%, до 92%.
В других городах-миллионниках наблюдается снижение этого показателя, хотя в некоторых случаях оно остается в допустимых пределах. Наиболее значительное падение зафиксировано в Нижнем Новгороде (-36%, с 146% до 110%), Екатеринбурге (-25%, с 110% до 85%), Ростове-на-Дону (-28%, с 113% до 85%) и Казани (-22%, с 105% до 83%).
При этом в группу риска попали города с показателем распроданности ниже 70%: Волгоград, Пермь, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар. В этих регионах ситуация на рынке строящегося жилья вызывает наибольшие опасения.
Ранее стало известно, что Центробанк с 1 июля ограничит выдачу ипотеки и автокредитов гражданам, которые отдают от 50% на ежемесячные выплаты по ипотеке. Еще активнее банки будут отказывать тем, кто тратит на эти цели 80% дохода. Также регулятор введет ограничения на оформление долгосрочных займов.
