К 2031 году в «Москва-Сити» планируют возвести шесть новых башен, сообщается в аналитических материалах компании NF Group. Застройщиками выступят MR Group, Sezar Group, «Галс-Девелопмент» и «Страна Девелопмент».
С учетом новых объектов объем построенных офисных площадей в кластере достигнет порядка 2,2 млн кв. м. По итогам первого полугодия 2026 года в «Москва-Сити» введено около 1,7 млн кв. м офисов — примерно 23% от общего объема офисов классов А и Прайм в Москве. При этом за январь–июнь 2026 года новых объектов в эксплуатацию не вводили.
Аналитики прогнозируют рост вакантности офисов до 6–7% к концу 2026 года с 4,7% по итогам первого полугодия — за счет выхода в аренду помещений от инвесторов. Ставки аренды продолжат расти, но медленнее, чем в 2023–2025 годах.
Более активное развитие жилой недвижимости ожидается в «Большом Сити». Вакантность инфраструктурного ретейла во втором полугодии ожидается на уровне 7–9%: на динамику повлияют заполнение ICity, открытие операторов в «Башне Федерация» и возможный выход торговых помещений Moscow Towers.
Ранее бизнес-директор классифайда Move.ru Анатолий Сокольцов заявил, что жилье комфорт-класса может практически исчезнуть из коммерческой застройки в центре Москвы. По его словам, из-за сокращения свободной земли и роста ее стоимости девелоперам становится все сложнее обеспечить экономику проектов в этом сегменте.
