Москвичам следует покупать вторичное жилье в домах, которые включены в программу реновации, заявил NEWS.ru ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, такой подход позволяет рассчитывать на существенный рост стоимости квартиры после получения новой жилплощади.
Если вы собираетесь покупать квартиру в старом жилом фонде, то надо обдумать стратегию. При намерении получить квартиру по реновации, нужно подбирать, которые будут выгодны в цене с перспективой получения новой недвижимости. Естественно, стоимость жилья после программы будет выше. Но тут главный вопрос: если это старая вторичка, готовы ли вы мириться с теми минусами, которые в ней есть? Это все-таки древний жилой фонд и совершенно другие коммуникации. Если действительно вторичное жилье предлагается по выгодной цене и оно юридически чистое, то в таком объекте можно и самим пожить, и в аренду сдать, — сказал Ракута.
Он добавил, что если при покупке жилья не имеет значения расположение дома, то лучше рассмотреть варианты за Третьим транспортным кольцом, ближе к МКАД. По его словам, за цену панельки в центре можно выбрать квартиру в новостройке в пределах Новой Москвы.
Если выбираете жилье для себя, то тут нужно сопоставить множество факторов. Когда дом панельный, старый, то возникает вопрос: а имеет ли у нас значение привязка к центру Москвы? Если нет, стоит, например, рассмотреть варианты жилья за Третьим транспортным кольцом, либо ближе к МКАД, либо вообще в Новой Москве. Плюс-минус относительно за те же деньги можно найти дома, но уже с новыми коммуникациями. Поэтому всегда нужно сопоставлять все за и против, — заключил Ракута.
Ранее эксперт по недвижимости Владимир Шмелев заявил, что покупка таунхауса может обернуться потерей жилья. По его словам, такой риск возможен в случае, если земля, где был построен дом, не предусматривала подобных застроек.
