С наступлением осени сфера жилищно-коммунального хозяйства делает серьезный шаг к повышению нашей повседневной безопасности: с 1 сентября 2026 года вступают в силу масштабные изменения в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие строгие государственные правила эксплуатации подъемного оборудования — или, проще говоря, лифтов.
Кто и зачем придумал новые правила для подъемников
Инициатива исходила от депутатов Государственной думы и профильного комитета по строительству и ЖКХ, а главной причиной разработки законопроектов стала тревожная статистика аварийности, засилье неквалифицированных фирм-однодневок и демпинг со стороны недобросовестных подрядчиков, из-за которых лифты нередко оставались без должного контроля. Теперь отрасль переходит на принципиально иные рельсы, где безопасность людей ставится во главу угла.
Для каждого из нас комфорт в доме начинается именно с исправного подъемника, ведь от надежности канатов и электроники буквально зависят жизни наших близких. Новые законодательные нормы призваны защитить собственников от рисков и халатности, четко распределяя ответственность между всеми участниками процесса управления домом. Давайте разберем, какие именно изменения ждут рынок и на кого теперь возлагаются жесткие обязательства.
Замена и ремонт лифтов с 1 сентября: что изменится для собственников жилья
Реестр профессионалов и жесткие обязательства для управляющих структур
Главное нововведение направлено на очищение рынка от случайных исполнителей, поэтому государство вводит единые требования к сервису. Законодатели закрепили конкретный перечень обязанностей:
формирование единого федерального реестра специализированных лифтовых организаций и индивидуальных предпринимателей, только участники которого имеют законное право проводить любые технические работы;
обязательное заключение прямых договоров на обслуживание исключительно с компаниями из официального реестра для всех управляющих организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов, а также застройщиков при вводе новостроек в эксплуатацию;
утверждение правительством РФ обязательного минимального перечня сервисных услуг, единых регламентов заключения и расторжения договоров, а также порядка ведения общероссийского перечня мастеров;
прямая обязанность руководства УК оперативно проверять статус подрядчика, чтобы к шахтам и машинному залу не имели доступа посторонние лица.
Капитальный ремонт и финансовые аспекты: вырастут ли платежи
Капитальный ремонт и финансовые аспекты: вырастут ли платежи
Параллельно вступают в силу поправки в статью 166 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон № 564-ФЗ), которые наводят порядок в расходовании накоплений собственников на капитальные работы. Практика показала, что точечное латание старых узлов не продлевает жизнь механизмам, поэтому закон расставляет четкие финансовые приоритеты:
направление средств минимального взноса на капремонт исключительно на полную замену лифтового оборудования, исчерпавшего назначенный ресурс, а также на ремонт шахт и машинных помещений;
полный запрет на финансирование половинчатого ремонта или поверхностной модернизации за счет обязательного минимального фонда капремонта;
сохранение базовых тарифов на прежнем уровне, поскольку сам по себе закон не увеличивает установленный в регионе минимальный размер взноса на капремонт и текущее содержание жилья;
возможность проведения дополнительных улучшений сверх стандарта только в том случае, если собственники квартир на общем собрании добровольно утвердят повышенный тариф.
Чтобы спокойно принять эти новшества и случайно не допустить нарушений, собственникам достаточно проявлять здоровую соседскую активность. Направьте через приложение «Госуслуги Дом» или письменным обращением запрос в свою управляющую компанию с просьбой уточнить номер и статус организации, обслуживающей ваши подъемники, в новом федеральном реестре. Контролируйте судьбу дома вместе, берегите общее имущество, и пусть каждый подъем на ваш этаж всегда будет быстрым, тихим и абсолютно безопасным.
Ранее мы рассказывали, как теперь правильно передавать показания приборов учета воды.
