Юрист объяснил, как новому собственнику защититься от долгов за коммуналку

Долги по коммунальным платежам прежнего собственника квартиры не переходят к новому владельцу, рассказал NEWS.ru адвокат Даниил Лунев. По его словам, чтобы обезопасить себя от чужой задолженности, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением об открытии нового лицевого счета, приложив выписку из ЕГРН.

Чтобы задолженность предыдущего собственника не упала на ваши плечи, подайте в управляющую компанию заявление об открытии нового лицевого счета, приложите выписку из ЕГРН. По общему правилу долги старого собственника по коммунальным платежам на нового владельца не переходят, — рассказал Лунев.

По его словам, поставщики услуг должны найти старого владельца и обращаться к нему с исковым заявлением, что в последующем позволит УК списывать долг с его банковских карт, зарплаты или пенсии. Единственное исключение в законе — долг за капитальный ремонт, потому что он привязан к квартире, а не к человеку, добавил Лунев.

Ранее Даниил Лунев рассказал, что если в многоквартирном доме соседи вырывают кнопки в лифте или вовсе справляют там нужду, можно установить в подъезде камеры видеонаблюдения. Их можно согласовать в УК после собрания собственников, если более 50% из них проголосуют «за». Если камеры нет, нужно массово писать заявление в полицию.