Брокер ответил, как «схема Долиной» перевернула рынок вторичного жилья

Ситуация вокруг «схемы Долиной» существенно усложнила сделки со вторичным жильем, поскольку участники рынка изменили подход к оформлению и проверке таких операций, заявил NEWS.ru ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, банки стали запрашивать дополнительные документы.

На сделки с недвижимостью ситуация со «схемой Долиной» повлияла в достаточной степени. Нельзя сказать, что рынок отошел либо как-то забыл об этом. Из-за «схемы Долиной» полностью поменялся формат сделок, тех документов, которые дополнительно запрашивают банки. Профессионалы рынка недвижимости поменяли договоры купли-продажи, добавили новые пункты. Но это вовсе не означает, что практика теперь на 100% на стороне покупателей, и они могут ни за что не переживать. Это далеко не так. Сама процедура стала сложнее, — сказал Ракута.

По его словам, покупатели стали внимательнее относиться к тому, как продавец планирует распорядиться полученными деньгами. Эксперт отметил, что при продаже жилья пожилым человеком стороны могут запрашивать подтверждение присутствия родственников на сделке, а также все чаще используют видеозапись процесса. По его мнению, дополнительные проверки не дают стопроцентной гарантии безопасности, однако могут повысить шансы покупателя отстоять свою позицию в суде.

Ранее вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала, что после нашумевшего дела певицы Ларисы Долиной рынок вторичного жилья в Москве изменился. По ее словам, 90% сделок теперь проходит без использования банковских ячеек, хотя еще год назад таких сделок было всего 30%.