Ждать снижения цен на недвижимость в ближайшее время не стоит, заявил в беседе с НСН член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. По его словам, нынешние тенденции подразумевают скорее рост стоимости квартир, чем падение.
Ждать падения цены не нужно. Более того, сегодня потенциал к росту больше, чем к падению, на фоне дефицита покупателей есть дефицит предложения. Невозможно выбрать нормальную квартиру, поскольку продавцы ушли с рынка продажи в аренду, — подчеркнул риелтор.
Он добавил, что арендные ставки также растут, потому что россияне, у которых нет возможности приобрести квартиру в ипотеку, вынуждены снимать себе жилье. По этой причине цены на рынке поднялись на 30%. При этом в дальнейшем их роста не ожидается, потому что в 2025 году поступят в продажу квартиры, которые были куплены в 2023-м в рамках льготной ипотеки.
Ранее Центральный банк России сообщил, что более 60% задолженности в структуре ипотечного портфеля российских банков приходится на клиентов, у которых долговая нагрузка превышает 50%. Доля ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки, составляющей более 80%, сократилась с 45% в четвертом квартале 2023 года до 10% к третьему кварталу 2024 года.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале