Россиянам рассказали, какой тип сделок с марта подпал под финмониторинг

С марта все операции с недвижимостью подлежат финансовому мониторингу, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Сергей Гаврилов. По его словам, данная мера призвана препятствовать легализации преступных доходов.

С 10 марта в России начал действовать новый порядок финансового контроля за сделками с недвижимостью. Росфинмониторинг установил пороговые суммы, при превышении которых денежная операция по сделке с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков этот порог составляет 75 млн рублей, а для компаний — посредников при купле-продаже недвижимости — всего 5 млн рублей. Речь идет и о наличных, и о безналичных расчетах. Передавать сведения о таких операциях в Росфинмониторинг необходимо с 1 апреля 2026 года, — поделился Гаврилов.

Он подчеркнул, что обязанность по предоставлению информации в Росфинмониторинг лежит не на покупателе или продавце, а на организациях, входящих в так называемый антиотмывочный контур. По словам депутата, гражданину нет необходимости самостоятельно подавать какие-либо дополнительные документы или уведомления.

Сам механизм работает в интересах участников рынка, и вот почему. Закон № 115-ФЗ в статье 1 прямо говорит, что он направлен на защиту прав и законных интересов граждан, общества и государства путем противодействия легализации преступных доходов и финансированию терроризма. Крупные денежные расчеты за недвижимость исторически остаются одним из удобных каналов для маскировки сомнительного происхождения средств, для фиктивного посредничества и непрозрачных схем оплаты. Теперь государство получает инструмент мониторинга крупных потоков еще на этапе проведения расчета до момента возможных разбирательств, — пояснил Гаврилов.

Ранее председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Андрей Шевченко предложил улучшить систему кадастровой оценки жилья и земли. Он пояснил, что с 2021 года, когда ввели требование учитывать индекс рынка недвижимости при расчетах, ни в одном регионе не пересмотрели кадастровую стоимость объектов недвижимости, если ИРН снизился более чем на 30%.