Система технического учёта домов, которая позволит детально контролировать их состояние, появится в России. Она позволит корректировать программы капремонта, отдавать приоритет наиболее в этом нуждающимся зданиям и снизить количество ветхого жилья.
Поправки в ЖК прорабатывает Минстрой, их должны внести в Госдуму в весеннюю сессию. Для разработки поправок министерство привлекло Ассоциацию региональных операторов капремонта многоквартирных домов, пишут «Известия».
Для реализации долгосрочных программ капремонта необходимо знать реальное состояние жилых домов. Но с момент упразднения в 2008 году БТИ информация о состоянии домов в большинстве регионов оказалась утеряна. У домов остался только кадастровый паспорт с самой необходимой информацией. Этим объясняется, что программы капремонта были составлены наугад, очерёдность его определялась не по состоянию дома, а по году его постройки.
На сегодня даже проектно-сметная документация составляется по шаблону без выезда проектировщиков не объект, из-за чего смете могут не соответствовать индивидуальные характеристики здания.
Новая система учёта домов должна обеспечить решение вышеуказанных проблем. В одном месте появится информация о состоянии домов, которая будет включать сведения: когда проводился текущий и капремонт, в каком состоянии находятся конструкции и другое. Если за домом следить и вовремя делать ремонты, то это предотвратит его скорое обветшание.
Появится возможность следить за работой подрядчиков и их реальными расходами. Система техучёта предусматривает и регулярный техосмотр домов. Но пока непонятно, кто будет проводить осмотры и за чей счёт.
Электронный архив предполагается сделать на базе ГИС ЖКХ.
Ранее NEWS.ru сообщал, что Госдума 18 декабря 2019 года одобрила закон о новом порядке расселения аварийного жилья. Инициатива предусматривает использование средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Владельцы домов, согласно документу, получают право на льготные ипотечные кредиты.
