Россиянам рассказали, на каких дачных участках нельзя строить дома

На участках, предназначенных для огородничества, запрещено размещение жилых домов, заявил NEWS.ru управляющий партнер компании «Русяев и партнеры» Илья Русяев. По словам юриста, на подобных землях можно возводить только временные постройки, не считающиеся объектами недвижимости.

Строительство всегда допускается только в пределах допустимого вида использования, установленного для конкретного земельного участка. Участки с ВРИ «ведение огородничества» не допускают размещения объектов капитального строительства, включая жилые дома и бани на фундаменте. Там возможны лишь легкие, временные конструкции, не обладающие признаками недвижимости, — сказал Русяев.

Он добавил, что информация о том, что с 1 июля в России вступает в силу запрет на строительство бань на участках для огородничества и полевых землях личного подсобного пользования, не соответствует действительности. По словам юриста, никаких изменений в законодательство не вносится, так как это уже запрещено.

Аналогично на полевых землях ЛПХ разрешена только аграрная деятельность без права возведения капитальных строений. Эти правила действуют давно и не являются нововведением. Следовательно, при оценке допустимости строительства необходимо опираться не на слухи о новых запретах, а на текущие нормы и информацию из ЕГРН, — добавил Русяев.

Ранее депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин заявил, что межевание земельного участка является ключевым способом мирного разрешения конфликтов из-за границ владений. По его словам, такие споры занимают первое место среди конфликтных ситуаций в садоводческих товариществах.