Россиянам рассказали, как исключить риск невозврата залога за квартиру

Письменное описание состояния арендованной квартиры при заселении поможет избежать потери залога, заявил NEWS.ru юрист Эмиль Халимов. Кроме того, по его словам, процесс необходимо фиксировать на видеокамеру.

Съемщик может защитить свои деньги еще до заселения в арендованную квартиру. Нужен письменный договор с прямым указанием на обеспечительный платеж, перечнем случаев удержания и сроком возврата. При въезде составьте акт передачи жилья с описью мебели и техники, отметьте состояние каждой вещи и показания счетчиков, все это снимите на видео с датой. Деньги переводите с банковского счета с назначением платежа или берите расписку. При выезде подпишите такой же документ, — посоветовал Халимов.

Он подчеркнул, что, если владелец не возвращает залог, следует отправить ему письменную претензию по почте с описью вложений, а затем подать иск. По словам юриста, акты, переписка и видеозаписи предоставят суду доказательства, которые владельцу придется опровергать своими документами.

Ранее юрист Наталия Пшеничникова предупредила, что арендатору могут не вернуть залог при выезде из квартиры, сославшись на повреждения, которые уже существовали до заселения. По ее словам, также существует риск внезапного повышения платы или досрочного выселения.