Риелтор предупредил о «подводных камнях» при покупке комнаты в коммуналке

Комнаты в коммуналках зачастую сделаны через незаконную перепланировку — если человек купит такой объект, а надзорный орган выявит нарушение, то ответственность понесет текущий собственник, заявил URA.RU риелтор Владимир Шмелев. В таком случае владельца обяжут привести жилье в исходное состояние. Помимо этого, опасно покупать комнату, которая в документах числится как доля в помещении.

Есть предприниматели, которые выкупают многокомнатные квартиры на первых этажах домов, оборудуют эти комнаты как отдельные студии, размещая там «мокрые точки». А продают это как доли через соглашение с «одноквартирниками», но это все равно сделка с правовым дефектом. Любой из участников этого соглашения может уйти из жизни, и большой вопрос, кто станет вашим новым соседом, — предупредил Шмелев.

Эксперт посоветовал, по возможности, покупать хотя бы небольшую, но отдельную квартиру. Если же человек все же решил приобрести комнату, ему следует обязательно проверить статус объекта в выписке ЕГРН, а также выяснить, как образовалась комната и была ли перепланировка.

Ранее адвокат Михаил Сазанов заявил, что попытки самостоятельно выселить нанимателей из квартиры могут повлечь за собой штрафы. По его словам, достичь этой цели в рамках закона можно только через судебное разбирательство.