Риелтор объяснила тренд на продажу квартир для переезда в дешевое жилье

Люди решаются на продажу дорогостоящих квартир и последующий переезд в более дешевое жилье ради финансовой уверенности и стабильности, объяснила в беседе с «Финансы Mail» риелтор Ольга Филитович. Так называемая практика трейд-даун участилась в сфере недвижимости в последние три года, отметила эксперт.

Люди сознательно продают дорогой актив и выбирают более бюджетный вариант, чтобы освободить разницу в деньгах. В Москве этот процесс заметнее всего из-за максимального разрыва в ценах и ограниченного выбора новых проектов. Люди переходят в доступные локации, и это уже не временная история, а устойчивая стратегия на ближайшие годы, — подчеркнула Филитович.

По ее словам, нередко люди идут на такой шаг с целью снизить кредитную нагрузку или вовсе отказаться от ипотеки. Более доступное жилье позволяет им снизить ежемесячные расходы на ЖКХ и налоги. Кроме того, разницу в деньгах они могут вложить куда-то или просто сохранить «на черный день». Зачастую к трейд-дауну прибегают люди зрелого возраста, у которых выросли дети и которым нужен меньший метраж.

Ранее юрист Дмитрий Хрулев заявил, что на сделку по продаже квартиры может повлиять диагноз «депрессия» у продавца. Эксперт подчеркнул, что существует риск оспаривания сделки.