Инвестор назвала главные ошибки женщин при первой покупке жилья за рубежом

Женщины при первой покупке недвижимости за рубежом часто выбирают жилье исходя из личных впечатлений, полученных во время отдыха, заявила NEWS.ru инвестор CEO Greenity Real Estate Ирина Кремко. По ее словам, такой подход может привести к ошибкам, если квартира приобретается для последующей сдачи или перепродажи.

Женщины все чаще самостоятельно покупают недвижимость за рубежом, но совершают повторяющиеся ошибки. Первая — покупать глазами, а не калькулятором. Женщина гораздо чаще мысленно примеряет квартиру на себя: представляет, где поставит вещи, удобна ли кухня. Инвестор должен мыслить категорией «кто будет моим арендатором и почему он выберет именно эту квартиру». Вторая ошибка — брать район по туристическому опыту и принципу «мы всегда здесь останавливаемся». Туристу важны пляж и рестораны, а постоянному жителю — дорога до работы, школы и супермаркеты. Даже внутри хорошей локации два соседних здания могут сильно отличаться по удобству, — сказала Кремко.

Она отметила, что покупателям следует заранее изучать условия рассрочки, последствия возможной просрочки платежей, будущие расходы на содержание и возможность перепродажи объекта. По словам эксперта, не лишним будет оценить и стоимость квадратного метра.

Третья ошибка женщин при покупке недвижимости за рубежом — смотреть на стоимость квартиры, а не на цену квадратного метра. Особенно осторожно стоит относиться к огромным террасам. Покупатель платит за эту площадь, но использовать ее так же эффективно, как внутренние метры, невозможно. Изучите план платежей внимательнее, чем сам договор купли-продажи. Рассрочка может выглядеть привлекательно, но покупатель приобретает недвижимость и принимает юридические обязательства. Необходимо проверять, какие последствия просрочки, когда объект можно перепродать и какие расходы появятся после получения ключей, — заключила Кремко.

Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что проверка продавца на дееспособность и получение выписки из ЕГРН являются ключевыми шагами для безопасного приобретения земельного участка. По его словам, также важно убедиться в отсутствии обременений на объекте.