Экономист ответил, кто может пострадать от введения новых ипотечных правил

Ежемесячный ипотечный платеж для семей с одним или двумя детьми может вырасти на 10–20% с изменением условий программы «Семейная ипотека», заявил NEWS.ru эксперт по финансовым сервисам кандидат экономических наук Андрей Бархота. Он также отметил, что новые правила кредитования выглядят более справедливыми, так как расходы многодетных семей значительно превышают расходы пар с одним ребенком.

Сценарий модификации льготных ипотечных программ путем дифференциации процентной ставки по ипотечному кредиту в зависимости от количества детей прорабатывался еще с весны 2026 года. В общей массе граждан, подающих заявку на льготную ипотеку, свыше двух третей ― это домохозяйства с одним или двумя детьми. В связи с этим доступность ипотеки с позиции величины процентной ставки снизится. В среднем стоимость ипотечного кредита для таких домашних хозяйств вырастет на 2,5–3,5 п. п. Это подразумевает увеличение ежемесячного платежа на 10–20% при прочих равных условиях. В этих условиях целесообразно рассматривать увеличение размера первоначального взноса, в том числе за счет высоких ставок по депозитам, либо форсирование рождения третьего или четвертого ребенка, ― сказал Бархота.

Ранее директор по стратегическому развитию, управляющий партнер ELEMENT Елизавета Конвей заявила, что новые условия семейной ипотеки могут повысить спрос на просторное жилье. Она отметила, что фокус поддержки смещается в сторону многодетных семей.