Рынку новостроек к концу текущего года предсказали заметное падение

Спрос на жилье в новостройках России может сократиться до 35% по итогам 2026 года, если Центральный банк сохранит высокую ключевую ставку, сообщил ТАСС директор департамента продаж «Ортига Девелопмент» Константин Самеди. По его данным, в первом полугодии наблюдалось падение продаж новостроек более чем на 30%, и летняя пауза на рынке не изменила общей картины.

Он отметил, что ограничение в виде высокой стоимости кредитования, сдерживающее покупателей, не компенсируется сокращением объемов нового строительства и постепенным сужением предложения. Эксперт добавил, что при сохранении текущих условий год может закончиться с отрицательной динамикой по сравнению с прошлым периодом в пределах 30–35%. По его прогнозам, рыночная ипотека останется недоступной для широкого круга покупателей, что исключает значительный рост спроса.

При этом замедление динамики ключевой ставки хотя бы дает рынку относительную стабильность: условия льготных программ не меняются внезапно, а значит девелоперы и покупатели могут планировать сделки, понимая правила игры, — указал эксперт.

Ранее эксперт по недвижимости Анатолий Норштейн сообщил, что при снижении ключевой ставки Центробанка до 10% рыночная ипотека станет значительно доступнее для россиян. По его словам, уменьшение ключевой ставки приведет к снижению стоимости рыночных ипотечных кредитов и сделает их доступнее для потенциальных заемщиков.