Стало известно, грозит ли России кризис на рынке недвижимости

Кризис на рынке недвижимости в нынешних условия маловероятен, заявил NEWS.ru руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Так он комментирует недавнее заявление эксперта «БКС Мир инвестиций» Валерия Емельянова о предпосылках к кризису на рынке недвижимости с последующим снижением цен. Таганов прогнозирует отток покупателей, но считает, что он не будет критичным.

Кризис на рынке в нынешних условия маловероятен. Пока ничего особенно плохого не происходит. Да, ЦБ поднял ключевую ставку, все говорят о подорожании ипотеки. Безусловно, в этой связи должен произойти отток покупателей, но он не будет критичным для рынка. Повального замораживания сделок, отказов от покупок жилья ждать не стоит, — сказал Таганов.

По словам эксперта, пока сложно говорить про кризисы: внешняя ситуация — политическая и экономическая — быстро меняется. Несколько раз в год происходят кардинальные изменения, которые сильно влияют на рынок недвижимости в том числе, пояснил он. Таганов отметил, что сейчас наблюдается период снижения активности покупателей, но предпосылок для чего-то «очень плохого» на рынке нет.

Ранее экономист Денис Ракша заявил NEWS.ru, что стоимость жилья в России в рублях снижаться не будет. По его словам, на это не пойдут сами застройщики (никому не захочется фиксировать убыток), да и банки не позволят им этого сделать. Тем более на фоне общей высокой инфляции. Возможный кризис на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличатся сроки продажи квартир, снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов, считает Ракша. И тогда часть «слабых» застройщиков могут просто уйти с рынка, говорит он.

До этого генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко предположил, что до Нового года цены на вторичную недвижимость в России не будут расти и, более того, могут начать «остывать».